Министерството на правосъдието предлага мащабни промени, които трябва да затруднят измамите с имоти и злоупотребите с възрастни и уязвими хора
Сериозен пакет от законодателни промени, насочени срещу имотните измами, предлага Министерството на правосъдието. Проектът вече е публикуван за обществено обсъждане.
Една от най-важните промени засяга саморъчните завещания. Когато такова завещание не е предадено лично от завещателя за съхранение при нотариус, обявяването му ще бъде публично чрез интернет страницата на Нотариалната камара.
Предлага се и сериозна защита за хората, които се намират в лечебни заведения или домове за възрастни хора.
Завещание в полза на ръководител, служител или свързано с тях лице ще бъде нищожно, като аналогично ограничение се предвижда и за даренията. Изключение ще има за съпрузи и определени близки роднини.
Затягат се и правилата за придобиване на имот по давност.
Нотариусът вече няма да разчита само на разпита на трима свидетели. Ще трябва да събира и писмени доказателства за владението и неговата продължителност, а кандидатът за нотариален акт ще трябва лично да се яви пред него и да потвърди заявените обстоятелства.
Още една важна промяна е, че началото на такава обстоятелствена проверка ще бъде публично обявявано на интернет страницата и таблото на съответната община, район или кметство.
Предвижда се и нотариусите да носят повече отговорност при сделки с недвижими имоти. При разпореждане с имот те ще трябва да проверяват в службата по вписванията дали продавачът действително има право да се разпорежда с него.
Любопитна е и новата възможност всеки дееспособен човек доброволно да посочи доверено лице, чието съгласие ще бъде необходимо при предварително определени разпоредителни действия с неговото имущество или при поемане на определени задължения.
Това ограничение ще бъде вписвано в съответния регистър и в електронния личен регистрационен картон.
Проектът е разработен от работна група с участието на представители на Нотариалната камара, Висшия адвокатски съвет, Върховния касационен съд, прокуратурата и други специалисти от правната общност.
Ако бъдат приети, новите правила могат сериозно да променят начина, по който се удостоверяват някои права върху имоти и се извършват определени разпоредителни действия.
Държавата затяга примката около имотните измами – завещанията, нотариалните актове и сделките вече може да минават през много по-сериозен контрол!
